BCG заявила о риске снижения привлекательности ипотеки для российских банков

Российские банки могут начать терять интерес к ипотечным продуктам в 2018-2019 гг., если не будет создан новый "цифровой" участник рынка - посредник, который возьмет на себя операционные затраты, сообщил директор московского офиса Boston Consulting Group Сергей Ишков.
"Несмотря на текущий бурный рост ипотеки, в 2018-2019 годах у рынка появится ряд вызовов, которые могут остановить этот тренд. Один из них - это риск снижения привлекательности ипотеки как продукта для банков", - сказал Ишков.

Первая причина, по его словам, заключается в том, что для кредитных организаций, которые уже активно выдают ипотеку, замедление темпов снижения ставок окажет значительное давление на прибыльность продукта, так как операционные затраты остаются высокими. "Операционные затраты на поддержание "тяжёлой" инфраструктуры и слишком медленного перехода на цифровые процессы могут оказаться слишком велики для такого низкого уровня ставок. Сегодня многие банки выдают ипотеку даже на грани прибыльности, так как это хорошая возможность зафиксировать ставку сегодня и заработать завтра благодаря снижению стоимости фондирования. При этом операционные затраты остаются высокими. Но ставка не будет падать постоянно, поэтому собственные выдачи станут слишком дорогими", - сказал Ишков.
Второй причиной консультант называет барьер входа для менее крупных банков, который из-за высокой концентрации для них будет слишком высок, если они продолжат использовать все ту же "тяжелую" модель.
"В этих условиях я вижу, что вполне возможно появление какого-то нового "цифрового" участника рынка ипотеки. Это может быть один из сегодняшних ипотечных банков топ-10-20, а может быть совершенно новый совместный проект банков и представителей "Финтеха", который будет привлекать и выдавать ипотеку, а потом продавать портфели "традиционным" игрокам", - подвел итог Ишков.

Источник: Информационное агентство RNS: https://rns.online/finance/BCG-zayavila-o-riske-snizheniya-privlekatelnosti-ipoteki-dlya-rossiiskih-bankov--2018-01-29/