ЦБ РФ готовит изменения в части резервирования выдаваемых на строительство кредитов

   Банк России готовит изменения в свои инструкции, связанные с резервированием выдаваемых на строительство кредитов, и планирует ввести новые требования по оценке проектного финансирования, сообщила зампред ЦБ Ольга Полякова на парламентских слушаниях в Госдуме.
   "Что касается перехода на проектное финансирование застройщиков, мы находимся сейчас в стадии обсуждения с банками и готовим соответствующие изменения в наши    инструкции, связанные с резервированием кредитов, выдаваемых на строительство. И планируем ввести новые требования по оценке проектного финансирования", - сказала она, предположив, что это будет способствовать снижению ставки по таким кредитам.
   "Но здесь тоже не стоит забывать о финансовом состоянии заемщиков и о качестве того проекта, на который выдаются денежные средства. Что, собственно говоря, и будет в основе оценки объема резерва, который должны будут создавать банки", - пояснила зампред ЦБ.
   По ее словам, цена кредита будет влиять на стоимость реализации всего проекта и, как следствие, на стоимость жилья. "Мы обсуждали с банками этот вопрос. Здесь надо понимать, что источником фондирования при предоставлении кредита будут являться не только средства ? на счетах эскроу, но также и другие средства других вкладчиков, которые не являются в данном случае приобретателем этих квартир", - отметила она.
   В начале строительства застройщики уже будут нуждаться в финансировании, но на этом этапе никто - ни застройщик, ни банк - не может гарантировать то, какой объем средств будет получен от приобретателей квартир и аккумулирован на счетах эскроу.
   "Обсуждая с кредитными организациями этот вопрос, мы пришли к выводу, что возможно кредитование под плавающую ставку", - продолжила она. "При предоставлении таких кредитов будет выдаваться кредитная линия. Она будет выдаваться под рыночную ставку и та часть, которая будет аккумулироваться постепенно на счетах эскроу, она будет финансироваться по более низкой ставке, возможно, даже по ставке ниже ключевой. Тут уже будет сам банк определять, какова будет ставка",

Источник: Агентство экономической информации ПРАЙМ https://1prime.ru/finance/20181011/829322529.html